Jak przygotować mieszkanie żeby lepiej wyglądało na zdjęciach

Jeżeli sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie i zamierzasz umieścić w ogłoszeniu zdjęcia, pamiętaj, że Twoja nieruchomość jest produktem, podobnie jak każda inna rzecz, którą kupujesz przez internet. Dlatego też zdjęcia wnętrz powinny wyglądać jak najlepiej aby zachęcić do jak największej ilości prezentacji i zwiększenia szans na szybką sprzedaż. Ogólnie dążymy do osiągnięcia „standardu hotelowego”. Kto jak kto, ale hotelarze wiedzą jak zaprezentować wnętrze 😉

Odpowiedni dobór dodatków sprawia, że mieszkanie staje się przytulniejsze, dekoracje dodają wnętrzu duszy. Najważniejszy jest ogólny porządek ale nie tylko. Pomyśl o mieszkaniu jak o lokalu pokazowym, schowaj wszystkie przedmioty prywatne, zostaw jedynie dekoracje. Kilka prostych zabiegów sprawi, że przestrzeń zrobi się przytulniejsza, co mocno wpływa na odczucia oglądającego, potencjalnego klienta. 

Nie przedłużając, oto moja lista spraw, o które warto zadbać aby zdjęcia wnętrz wyglądały jak najbardziej „produktowo”:

  1. Porządek – a wręcz BŁYSK! 😛 Może to i oczywiste ale zwróć uwagę na ogólną czystość. Podłogi, blaty, płyta indukcyjna, piekarnik, szyby, lustra, telewizor – koniecznie bez kurzu i smug. 
  2. Minimalizm – „mniej znaczy więcej” w sesji wnętrz sprawdza się znakomicie. Nadmiar przedmiotów, nawet estetycznych, sprawi wrażenie bałaganu.
  3. Zbędne przedmioty. Schowaj do szafy wszystkie rzeczy, które nie pełnią niezbędnych funkcji użytkowych lub dekoracyjnych. Odzież, obuwie, zabawki, plakaty, torby, popielniczki, magnesy na lodówce, ładowarki, legowiska, miski  zwierząt, rzeczy osobiste, pamiątki czy zdjęcia rodzinne. W łazience zostaw w ostateczności estetyczny dozownik czy ozdobną karafkę na perfumy i jednokolorowe, czyste i wyprasowane ręczniki. Schowaj wszelkie butelki, pojemniki z kosmetykami, chemię, szczoteczki do zębów.
  4. Ogarnij mieszkanie pod względem technicznym, np. zamaskuj wystające kable, wymień przepalone żarówki, usuń widoczne usterki.
  5. Przytulność – chętniej ogląda się mieszkanie, które sprawia wrażenie ciepłego. Pomogą w tym poduszki na kanapie, wazony/donice z kwiatami. Dodatkowo w kuchni możesz postawić miskę ze świeżymi owocami lub pieczywem. Ciepłe, naturalne kolory dodatków będą atutem.
  6. Łóżko w sypialni do zdjęć powinno koniecznie w pełni zaścielone, nawet jeśli sprzedajesz z samym materacem bez pościeli. Przytulności doda kocyk lub narzuta. Pościel wyprasuj.
  7. Jeśli sprzedajemy dom, równie dobrze zadbaj o porządek na zewnątrz. Grabie, kosiarki, rowery, zabawki, kosze na śmieci – wszystko co znajduje się w kadrze bez większego uzasadnienia, należy przestawić w niewidoczne miejsce. Odpowiednio wcześniej zadbaj o kondycję trawy, przytnij żywopłot.

Zwróć uwagę aby kolory dodatków były stonowane. Biele, szarości, beże trafią do większej ilości oglądających i każdy będzie mógł łatwiej wyobrazić sobie swoją wizję kolorystyczną jeśli zajdzie potrzeba zmiany. Moda na żółte czy zielone ściany bywa chwilowa, ognista czerwień jest mocno indywidualna, natomiast naturalna biel jest ponadczasowa.

Bezpośrednio przed sesją: 

Przed przybyciem fotografa otwórz drzwi w pomieszczeniach, które mają być sfotografowane. Włącz oświetlenie, zarówno sufitowe jak i biurkowe. W razie potrzeby fotograf je wyłączy. Podnieś rolety. Wyłącz TV. Opuść klapę w toalecie.

Podsumowując, z podziałem na pomieszczenia:

Przedpokój

  • Schowaj ubrania i buty do szafy.
  • Zostaw na wieszaku co najwyżej jeden płaszcz, kapelusz.

Salon

  • Schowaj prywatne zdjęcia w ramkach lub zastąp pejzażami, grafikami.
  • Uporządkuj luźne kable, schowaj ładowarki.
  • Na kanapie ułóż pled, poduszki.
  • Przytulności doda dywan.
  • Kwiaty w donicach, wazonach.
  • Wytrzyj i wyłącz telewizor. 

Sypialnia

  • Łóżko pościelone.
  • Pościel wyprasowana.
  • Wskazana narzuta.
  • Na szafce nocnej lampka, książka, roślinka.

Kuchnia

  • Wypoleruj blaty, płytę indukcyjną, drzwi piekarnika, okap.
  • Schowaj butelki, talerze, garnki, płyn do mycia naczyń.
  • Pozostaw jedynie czajnik lub ekspres do kawy, elementy dekoracyjne.
  • Dodaj wazon z kwiatami, doniczki z ziołami, paterę z owocami, świeże pieczywo.
  • Zdejmij magnesy z lodówki.

Łazienka

  • Schowaj chemię, kosmetyki, szczoteczki do zębów. 
  • Zamknij klapę do WC.
  • Ręczniki czyste, jednokolorowe, wyprasowane. Mogą być złożone w kostkę lub rulon.
  • Wskazany estetyczny dozownik, ładna karafka na perfumy, świeczka, czy roślinka. 

Garderoba

  • Ogranicz ilość widocznych ubrań.
  • Poukładaj odzież kolorystycznie.
  • Jeśli widać buty, to koniecznie czyste.

 Gabinet

  • Absolutna czystość na biurku, wszelkie luźne notatki schowane do szuflady.
  • Na biurku może stać laptop, kubek kawy na ładnej podstawce. 

Pokój dziecka

  • Schowaj nadmiar zabawek.
  • Pozostaw tylko te ładniejsze, stonowane kolorystycznie, pasujące do wnętrza. 

Pamiętaj, że (o ile nie zatrudniasz home-stagera) to od Ciebie zależy jak będzie postrzegana Twoja nieruchomość. Fotograf może dokonać delikatnej aranżacji mebli czy dekoracji zastanych na miejscu. Retusz dotyczy głównie poprawy ekspozycji i kolorystyki zdjęcia ale finalne zdjęcia w ogłoszeniu powinny ukazywać stan faktyczny nieruchomości aby uniknąć rozczarowania potencjalnego klienta, który na miejscu zorientuje się, że zniszczone meble zostały wyretuszowane. 

To tyle! Do zobaczenia na sesji! 🙂